4 rue marguerite syamour, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue marguerite syamour, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue marguerite syamour, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Rue de Vesoul.
1 niveau - 779 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0158 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 510 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 471 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 927 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 370 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue marguerite syamour
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue marguerite syamour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue marguerite syamour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue marguerite syamour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue marguerite syamour dans son marché local
Prix du 4 rue marguerite syamour par rapport à la voie
Sur rue marguerite syamour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 4 rue marguerite syamour se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue marguerite syamour par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue marguerite syamour se situe 2 % en dessous de la moyenne de Besançon et 33.1 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue marguerite syamour à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue marguerite syamour est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
