8 rue marguerite syamour, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue marguerite syamour, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue marguerite syamour, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Rue de Vesoul.
1 niveau - 614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Founottes à 181 mètres
- - Besançon Viotte à 1517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 629 mètres
- - Collège Albert Camus à 408 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 1094 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 201 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue marguerite syamour
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue marguerite syamour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue marguerite syamour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue marguerite syamour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue marguerite syamour dans son marché local
Prix du 8 rue marguerite syamour par rapport à la voie
Sur rue marguerite syamour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 8 rue marguerite syamour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue marguerite syamour par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue marguerite syamour se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Besançon et 20.31 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue marguerite syamour à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue marguerite syamour est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
