23 rue maria montessori, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue maria montessori, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue maria montessori, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Châteaufarine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 1004 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Du Chazal à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 424 mètres
- - Collège Voltaire à 663 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 101 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 829 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 801 mètres
Ventes au 23 rue maria montessori
Les 7 ventes au 23 rue maria montessori constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue maria montessori
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue maria montessori, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue maria montessori
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue maria montessori complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue maria montessori dans son marché local
Prix du 23 rue maria montessori par rapport à la voie
Sur rue maria montessori, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 23 rue maria montessori se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue maria montessori par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue maria montessori se situe 37.06 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 49.73 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue maria montessori à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 rue maria montessori est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
