2 rue mathey-doret, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue mathey-doret, affiche un prix moyen de 2 303 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue mathey-doret, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heitz à 218 mètres
- - Besançon Mouillère à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 290 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 290 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue mathey-doret
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue mathey-doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue mathey-doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue mathey-doret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue mathey-doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue mathey-doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue mathey-doret dans son marché local
Prix du 2 rue mathey-doret par rapport à la voie
Sur rue mathey-doret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 2 rue mathey-doret se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue mathey-doret par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue mathey-doret se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.4 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue mathey-doret à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue mathey-doret est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
