1 rue midol, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue midol, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°10 b mais inférieur de 10.7 % à celui du n°10 c.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 8 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue midol, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rue Battant à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 8 locaux - 3 parkings - 1128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Viotte Nord à 213 mètres
- - Besançon Viotte à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 376 mètres
- - Collège Stendhal à 379 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 682 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 632 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 536 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 542 mètres
Ventes au 1 rue midol
Une vente a été recensée au 1 rue midol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue midol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue midol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue midol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue midol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue midol dans son marché local
Prix du 1 rue midol par rapport à la voie
Sur rue midol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 1 rue midol se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue midol par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue midol se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.15 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue midol à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue midol est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 950 € au 1 rue midol à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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