10 rue midol, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue midol, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 23.61 % à celui du n°10 b et du 23.9 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue midol, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 911 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Viotte Nord à 204 mètres
- - Besançon Viotte à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 317 mètres
- - Collège Stendhal à 320 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 741 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 654 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 506 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue midol
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue midol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue midol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue midol, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue midol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue midol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue midol dans son marché local
Prix du 10 rue midol par rapport à la voie
Sur rue midol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 10 rue midol se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue midol par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue midol se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 18.63 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue midol à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue midol est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
