2 rue midol, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue midol, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°2 a mais inférieur de 3.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue midol, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 52 parkings - 1808 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0474 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Viotte Nord à 78 mètres
- - Besançon Viotte à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 332 mètres
- - Collège Stendhal à 335 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 740 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 542 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 410 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue midol
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue midol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue midol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue midol, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue midol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue midol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue midol dans son marché local
Prix du 2 rue midol par rapport à la voie
Sur rue midol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 2 rue midol se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue midol par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue midol se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.19 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue midol à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue midol est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
