34 a rue midol, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 a rue midol, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°34 b et de n°40.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a rue midol, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 28 parkings - 476 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weiss à 171 mètres
- - Besançon Viotte à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 452 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 242 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 755 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 642 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 474 mètres
Ventes au 34 a rue midol
Les 13 ventes au 34 a rue midol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a rue midol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a rue midol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a rue midol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a rue midol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a rue midol dans son marché local
Prix du 34 a rue midol par rapport à la voie
Sur rue midol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 34 a rue midol se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a rue midol par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a rue midol se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Besançon et 19.05 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a rue midol à Besançon
Le loyer moyen estimé au 34 a rue midol est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 34 a rue midol à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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