46 rue midol, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 rue midol, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°44 et de n°40 a.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue midol, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weiss à 135 mètres
- - Besançon Viotte à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 530 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 260 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 761 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 590 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue midol
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue midol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue midol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue midol, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue midol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue midol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue midol dans son marché local
Prix du 46 rue midol par rapport à la voie
Sur rue midol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 46 rue midol se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue midol par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue midol se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Besançon et 16.58 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue midol à Besançon
Le loyer moyen estimé au 46 rue midol est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 550 € au 46 rue midol à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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