44 b rue mirabeau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 b rue mirabeau, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°44 a et de 0.33 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b rue mirabeau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Clairs Soleils.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brême à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 515 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b rue mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 44 b rue mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b rue mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b rue mirabeau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b rue mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b rue mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b rue mirabeau dans son marché local
Prix du 44 b rue mirabeau par rapport à la voie
Sur rue mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 44 b rue mirabeau se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b rue mirabeau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b rue mirabeau se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.38 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b rue mirabeau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 44 b rue mirabeau est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
