45 rue mirabeau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue mirabeau, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 24.07 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 45 rue mirabeau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Clairs Soleils.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Envelmey à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 732 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 843 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 679 mètres
Ventes au 45 rue mirabeau
Les 2 ventes au 45 rue mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue mirabeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue mirabeau dans son marché local
Prix du 45 rue mirabeau par rapport à la voie
Sur rue mirabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 45 rue mirabeau se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue mirabeau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue mirabeau se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 42.1 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
