8 rue nestor bavoux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue nestor bavoux, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue nestor bavoux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chasnot.
1 niveau - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 139 mètres
- - Besançon Viotte à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1003 mètres
- - Collège Stendhal à 1132 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 584 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue nestor bavoux
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue nestor bavoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue nestor bavoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue nestor bavoux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue nestor bavoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue nestor bavoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue nestor bavoux dans son marché local
Prix du 8 rue nestor bavoux par rapport à la voie
Sur rue nestor bavoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 8 rue nestor bavoux se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue nestor bavoux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue nestor bavoux se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 9.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue nestor bavoux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue nestor bavoux est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
