14 rue olympe de gouges, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue olympe de gouges, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue olympe de gouges, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 638 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brême à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 586 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue olympe de gouges
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue olympe de gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue olympe de gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue olympe de gouges, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue olympe de gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue olympe de gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue olympe de gouges dans son marché local
Prix du 14 rue olympe de gouges par rapport à la voie
Sur rue olympe de gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 14 rue olympe de gouges se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue olympe de gouges par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue olympe de gouges se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 29.08 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue olympe de gouges à Besançon
Le loyer moyen estimé au 14 rue olympe de gouges est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
