4 rue oudet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue oudet, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°2 t et du 6.64 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue oudet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 13 parkings - 303 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudet à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 825 mètres
- - Collège Victor Hugo à 520 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 184 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 291 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 324 mètres
Ventes au 4 rue oudet
Une vente a été recensée au 4 rue oudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue oudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue oudet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue oudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue oudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue oudet dans son marché local
Prix du 4 rue oudet par rapport à la voie
Sur rue oudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 4 rue oudet se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue oudet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue oudet se situe 32.73 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 45.49 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue oudet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue oudet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
