1 rue ousmane sow, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue ousmane sow, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue ousmane sow, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 128 logements - 4031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibelotte à 60 mètres
- - Besançon Viotte à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 913 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 535 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 906 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 437 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue ousmane sow
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue ousmane sow au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue ousmane sow
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue ousmane sow, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue ousmane sow
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue ousmane sow complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue ousmane sow dans son marché local
Prix du 1 rue ousmane sow par rapport à la voie
Sur rue ousmane sow, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 1 rue ousmane sow se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue ousmane sow par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue ousmane sow se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 28.72 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue ousmane sow à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue ousmane sow est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
