4 rue pablo picasso, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue pablo picasso, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue pablo picasso, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Cassin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 82 logements - 158 parkings - 1137 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 334 mètres
- - Collège Diderot à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 266 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue pablo picasso
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue pablo picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue pablo picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue pablo picasso, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue pablo picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue pablo picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue pablo picasso dans son marché local
Prix du 4 rue pablo picasso par rapport à la voie
Sur rue pablo picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 4 rue pablo picasso se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue pablo picasso par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue pablo picasso se situe 41.1 % en dessous de la moyenne de Besançon et 35.68 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue pablo picasso à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue pablo picasso est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
