6 rue pablo picasso, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue pablo picasso, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue pablo picasso, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Cassin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 82 logements - 158 parkings - 1137 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 316 mètres
- - Collège Diderot à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 264 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgogne à 178 mètres
Ventes au 6 rue pablo picasso
Les 16 ventes au 6 rue pablo picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue pablo picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue pablo picasso, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue pablo picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue pablo picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue pablo picasso dans son marché local
Prix du 6 rue pablo picasso par rapport à la voie
Sur rue pablo picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 6 rue pablo picasso se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue pablo picasso par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue pablo picasso se situe 42.52 % en dessous de la moyenne de Besançon et 37.24 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue pablo picasso à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue pablo picasso est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
