6 rue paul claudel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue paul claudel, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 24.73 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue paul claudel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 669 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0074 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 662 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 648 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 815 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 924 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue paul claudel
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue paul claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue paul claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue paul claudel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue paul claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue paul claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue paul claudel dans son marché local
Prix du 6 rue paul claudel par rapport à la voie
Sur rue paul claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 6 rue paul claudel se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue paul claudel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue paul claudel se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.36 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue paul claudel à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue paul claudel est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
