11 rue péclet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue péclet, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 21.11 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue péclet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péclet à 67 mètres
- - Besançon Mouillère à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 441 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 546 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 460 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 231 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 121 mètres
Ventes au 11 rue péclet
Les 4 ventes au 11 rue péclet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue péclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue péclet, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue péclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue péclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue péclet dans son marché local
Prix du 11 rue péclet par rapport à la voie
Sur rue péclet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 11 rue péclet se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue péclet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue péclet se situe 31.24 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 43.48 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue péclet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue péclet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
