3 rue péclet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue péclet, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue péclet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 229 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péclet à 27 mètres
- - Besançon Mouillère à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 402 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 547 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 208 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 146 mètres
Ventes au 3 rue péclet
Les 4 ventes au 3 rue péclet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue péclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue péclet, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue péclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue péclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue péclet dans son marché local
Prix du 3 rue péclet par rapport à la voie
Sur rue péclet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 3 rue péclet se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue péclet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue péclet se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.23 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue péclet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue péclet est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
