5 rue péclet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue péclet, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue péclet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 368 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péclet à 41 mètres
- - Besançon Mouillère à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 417 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 547 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 435 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 215 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 135 mètres
Ventes au 5 rue péclet
Une vente a été recensée au 5 rue péclet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue péclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue péclet, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue péclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue péclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue péclet dans son marché local
Prix du 5 rue péclet par rapport à la voie
Sur rue péclet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 5 rue péclet se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue péclet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue péclet se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.78 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue péclet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue péclet est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
