11 rue pesty, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue pesty, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 b mais inférieur de 6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue pesty, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rosemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 2816 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosemont à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 852 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 852 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue pesty
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue pesty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue pesty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue pesty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue pesty dans son marché local
Prix du 11 rue pesty par rapport à la voie
Sur rue pesty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 11 rue pesty se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue pesty par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue pesty se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Besançon et 11.08 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue pesty à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue pesty est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
