3 rue pesty, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue pesty, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 b et du 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue pesty, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rosemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 2816 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 784 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 784 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue pesty
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue pesty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue pesty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue pesty, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue pesty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue pesty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue pesty dans son marché local
Prix du 3 rue pesty par rapport à la voie
Sur rue pesty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 3 rue pesty se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue pesty par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue pesty se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.89 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue pesty à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue pesty est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
