8 rue pesty, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue pesty, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 12.54 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
66 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue pesty, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rosemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosemont à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 896 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue pesty
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue pesty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue pesty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue pesty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue pesty dans son marché local
Prix du 8 rue pesty par rapport à la voie
Sur rue pesty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 8 rue pesty se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue pesty par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue pesty se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.08 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue pesty à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue pesty est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 750 € au 8 rue pesty à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 247 € si le professionnel les prend en charge.
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