42 rue pierre donzelot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 rue pierre donzelot, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 rue pierre donzelot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Clairs Soleils à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Envelmey à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 693 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 735 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 633 mètres
Ventes au 42 rue pierre donzelot
Les 2 ventes au 42 rue pierre donzelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 rue pierre donzelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 rue pierre donzelot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue pierre donzelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue pierre donzelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue pierre donzelot dans son marché local
Prix du 42 rue pierre donzelot par rapport à la voie
Sur rue pierre donzelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 42 rue pierre donzelot se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue pierre donzelot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 rue pierre donzelot se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.44 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 rue pierre donzelot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 42 rue pierre donzelot est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
