44 rue pierre donzelot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue pierre donzelot, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°42 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue pierre donzelot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Clairs Soleils à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Envelmey à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 675 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 747 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue pierre donzelot
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue pierre donzelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue pierre donzelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue pierre donzelot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue pierre donzelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue pierre donzelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue pierre donzelot dans son marché local
Prix du 44 rue pierre donzelot par rapport à la voie
Sur rue pierre donzelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 44 rue pierre donzelot se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue pierre donzelot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue pierre donzelot se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.44 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue pierre donzelot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 44 rue pierre donzelot est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
