11 rue pierre vernier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue pierre vernier, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue pierre vernier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 6 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trépillot à 151 mètres
- - Besançon Viotte à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 1183 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 804 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 814 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 421 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 337 mètres
Ventes au 11 rue pierre vernier
Une vente a été recensée au 11 rue pierre vernier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue pierre vernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue pierre vernier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue pierre vernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue pierre vernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue pierre vernier dans son marché local
Prix du 11 rue pierre vernier par rapport à la voie
Sur rue pierre vernier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 11 rue pierre vernier se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue pierre vernier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue pierre vernier se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.1 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue pierre vernier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue pierre vernier est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
