31 rue professeur haag, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue professeur haag, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue professeur haag, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deville à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 356 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 399 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 790 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue professeur haag
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue professeur haag au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue professeur haag
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue professeur haag, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue professeur haag
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue professeur haag complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue professeur haag dans son marché local
Prix du 31 rue professeur haag par rapport à la voie
Sur rue professeur haag, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 31 rue professeur haag se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue professeur haag par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue professeur haag se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de Besançon et 22.32 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue professeur haag à Besançon
Le loyer moyen estimé au 31 rue professeur haag est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
