5 rue professeur haag, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue professeur haag, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue professeur haag, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 476 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 633 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 670 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 745 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 960 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 334 mètres
Ventes au 5 rue professeur haag
Les 3 ventes au 5 rue professeur haag donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue professeur haag
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue professeur haag, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue professeur haag
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue professeur haag complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue professeur haag dans son marché local
Prix du 5 rue professeur haag par rapport à la voie
Sur rue professeur haag, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 5 rue professeur haag se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue professeur haag par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue professeur haag se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Besançon et 14.13 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue professeur haag à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue professeur haag est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
