8 rue professeur jean royer, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue professeur jean royer, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue professeur jean royer, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Tilleroyes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnel à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 436 mètres
- - Ecole primaire Jean Boichard à 264 mètres
Ventes au 8 rue professeur jean royer
Les 2 ventes au 8 rue professeur jean royer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue professeur jean royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue professeur jean royer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue professeur jean royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue professeur jean royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue professeur jean royer dans son marché local
Prix du 8 rue professeur jean royer par rapport à la voie
Sur rue professeur jean royer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 8 rue professeur jean royer se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue professeur jean royer par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue professeur jean royer se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.35 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue professeur jean royer à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue professeur jean royer est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
