4 rue rembrandt, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue rembrandt, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue rembrandt, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 1876 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 588 mètres
- - Collège Diderot à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 85 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgogne à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue rembrandt
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue rembrandt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue rembrandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue rembrandt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue rembrandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue rembrandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue rembrandt dans son marché local
Prix du 4 rue rembrandt par rapport à la voie
Sur rue rembrandt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 4 rue rembrandt se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue rembrandt par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue rembrandt se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Besançon et 11.39 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue rembrandt à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue rembrandt est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
