18 rue richebourg, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue richebourg, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue richebourg, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siffert à 127 mètres
- - Besançon Viotte à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 465 mètres
- - Collège Victor Hugo à 491 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 465 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 245 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 341 mètres
Ventes au 18 rue richebourg
Les 5 ventes au 18 rue richebourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue richebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue richebourg, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue richebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue richebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue richebourg dans son marché local
Prix du 18 rue richebourg par rapport à la voie
Sur rue richebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 18 rue richebourg se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue richebourg par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue richebourg se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.39 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue richebourg à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 rue richebourg est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
