17 rue rivotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue rivotte, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°28 mais supérieur de 8.03 % à celui du n°15 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue rivotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 30 mètres
- - Besançon Mouillère à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 574 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 652 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 583 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 268 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue rivotte
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue rivotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue rivotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue rivotte, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue rivotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue rivotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue rivotte dans son marché local
Prix du 17 rue rivotte par rapport à la voie
Sur rue rivotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 17 rue rivotte se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue rivotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue rivotte se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 34.11 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue rivotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 17 rue rivotte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
