22 rue rivotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue rivotte, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1692, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue rivotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1692, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 425 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 22 mètres
- - Besançon Mouillère à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 523 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 622 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 534 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 234 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 30 mètres
Ventes au 22 rue rivotte
Les 6 ventes au 22 rue rivotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue rivotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue rivotte, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue rivotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue rivotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue rivotte dans son marché local
Prix du 22 rue rivotte par rapport à la voie
Sur rue rivotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 22 rue rivotte se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue rivotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue rivotte se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 27.34 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue rivotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 rue rivotte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
