9 rue rivotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue rivotte, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue rivotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 55 mètres
- - Besançon Mouillère à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 502 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 589 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 519 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 241 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 63 mètres
Ventes au 9 rue rivotte
Les 4 ventes au 9 rue rivotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue rivotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue rivotte, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue rivotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue rivotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue rivotte dans son marché local
Prix du 9 rue rivotte par rapport à la voie
Sur rue rivotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 9 rue rivotte se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue rivotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue rivotte se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.12 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue rivotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue rivotte est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
