2 rue roger martin du gard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue roger martin du gard, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue roger martin du gard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0341 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0357 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0355 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 400 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 641 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 649 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue roger martin du gard
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue roger martin du gard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue roger martin du gard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue roger martin du gard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue roger martin du gard dans son marché local
Prix du 2 rue roger martin du gard par rapport à la voie
Sur rue roger martin du gard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 2 rue roger martin du gard se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue roger martin du gard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue roger martin du gard se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Besançon et 18.79 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue roger martin du gard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue roger martin du gard est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
