voies cité de l'observatoire, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
voies cité de l'observatoire, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 195 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix voies cité de l'observatoire dans son marché local
Prix voies cité de l'observatoire par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements voies cité de l'observatoire se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.41 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative voies cité de l'observatoire à Besançon
Le loyer moyen estimé voies cité de l'observatoire est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF voies cité de l'observatoire
Les ventes enregistrées voies cité de l'observatoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité voies cité de l'observatoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 56 mètres
- - Besançon Viotte à 1927 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 485 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 789 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 758 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 460 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier voies cité de l'observatoire
Adresses voies cité de l'observatoire
Retrouvez ci-dessous les adresses voies cité de l'observatoire, classées par tranches de numéros.
