46 rue roger martin du gard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue roger martin du gard, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°44 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue roger martin du gard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 684 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0348 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 325 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 546 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 555 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue roger martin du gard
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue roger martin du gard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue roger martin du gard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue roger martin du gard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue roger martin du gard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue roger martin du gard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue roger martin du gard dans son marché local
Prix du 46 rue roger martin du gard par rapport à la voie
Sur rue roger martin du gard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 46 rue roger martin du gard se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue roger martin du gard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue roger martin du gard se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.86 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue roger martin du gard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 46 rue roger martin du gard est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
