46 rue romain roussel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue romain roussel, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°53 b mais supérieur de 20.19 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue romain roussel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 213 mètres
- - Besançon Viotte à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1435 mètres
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 1333 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 855 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue romain roussel
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue romain roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue romain roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue romain roussel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue romain roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue romain roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue romain roussel dans son marché local
Prix du 46 rue romain roussel par rapport à la voie
Sur rue romain roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 46 rue romain roussel se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue romain roussel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue romain roussel se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.28 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue romain roussel à Besançon
Le loyer moyen estimé au 46 rue romain roussel est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
