61 rue romain roussel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 rue romain roussel, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°57 et de n°48 b.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 rue romain roussel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1346 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1310 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 887 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 413 mètres
Ventes au 61 rue romain roussel
Une vente a été recensée au 61 rue romain roussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 rue romain roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 rue romain roussel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 rue romain roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 rue romain roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 rue romain roussel dans son marché local
Prix du 61 rue romain roussel par rapport à la voie
Sur rue romain roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 61 rue romain roussel se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 rue romain roussel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 rue romain roussel se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 18.07 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 rue romain roussel à Besançon
Le loyer moyen estimé au 61 rue romain roussel est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
