1 rue suzanne belperron, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue suzanne belperron, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 17.89 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue suzanne belperron, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 128 logements - 4031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibelotte à 81 mètres
- - Besançon Viotte à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 912 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 539 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 852 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 380 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 557 mètres
Ventes au 1 rue suzanne belperron
Les 14 ventes au 1 rue suzanne belperron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue suzanne belperron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue suzanne belperron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue suzanne belperron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue suzanne belperron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue suzanne belperron dans son marché local
Prix du 1 rue suzanne belperron par rapport à la voie
Sur rue suzanne belperron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 1 rue suzanne belperron se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue suzanne belperron par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue suzanne belperron se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.23 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue suzanne belperron à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue suzanne belperron est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
