3 rue urbain leverrier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue urbain leverrier, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue urbain leverrier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Montboucons.
2 niveaux - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delestraint à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Pierre-Adrien Pâris à 502 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 1477 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 904 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 473 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue urbain leverrier
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue urbain leverrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue urbain leverrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue urbain leverrier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue urbain leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue urbain leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue urbain leverrier dans son marché local
Prix du 3 rue urbain leverrier par rapport à la voie
Sur rue urbain leverrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 3 rue urbain leverrier se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue urbain leverrier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue urbain leverrier se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 32.33 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue urbain leverrier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue urbain leverrier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
