52 rue urbain leverrier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 rue urbain leverrier, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², identique à celui du n°55 et de n°53 f.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue urbain leverrier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Rue de Vesoul.
5 niveaux - 1251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flammarion à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Pierre-Adrien Pâris à 642 mètres
- - Collège Albert Camus à 612 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 644 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 843 mètres
- - GRANDIR ENSEMBLE à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 52 rue urbain leverrier
Aucune vente n'a été recensée au 52 rue urbain leverrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue urbain leverrier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 rue urbain leverrier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue urbain leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue urbain leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue urbain leverrier dans son marché local
Prix du 52 rue urbain leverrier par rapport à la voie
Sur rue urbain leverrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 52 rue urbain leverrier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue urbain leverrier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue urbain leverrier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Besançon et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue urbain leverrier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 52 rue urbain leverrier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
