13 rue victor considérant, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue victor considérant, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 21.56 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue victor considérant, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0196 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0341 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 721 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 541 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 943 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 795 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue victor considérant
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue victor considérant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue victor considérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue victor considérant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue victor considérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue victor considérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue victor considérant dans son marché local
Prix du 13 rue victor considérant par rapport à la voie
Sur rue victor considérant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 13 rue victor considérant se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue victor considérant par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue victor considérant se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.51 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue victor considérant à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue victor considérant est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
