3 b rue victor considérant, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b rue victor considérant, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b rue victor considérant, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 668 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 541 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 927 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 846 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b rue victor considérant
Aucune vente n'a été recensée au 3 b rue victor considérant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b rue victor considérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b rue victor considérant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b rue victor considérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b rue victor considérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b rue victor considérant dans son marché local
Prix du 3 b rue victor considérant par rapport à la voie
Sur rue victor considérant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 3 b rue victor considérant se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b rue victor considérant par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b rue victor considérant se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 25.29 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b rue victor considérant à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 b rue victor considérant est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
