3 rue victor delavelle, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue victor delavelle, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°14 et de n°1 t.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue victor delavelle, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 19 parkings - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 109 mètres
- - Besançon Viotte à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 476 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 446 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 476 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 242 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 435 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 80 mètres
Ventes au 3 rue victor delavelle
Une vente a été recensée au 3 rue victor delavelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue victor delavelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue victor delavelle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue victor delavelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue victor delavelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue victor delavelle dans son marché local
Prix du 3 rue victor delavelle par rapport à la voie
Sur rue victor delavelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 3 rue victor delavelle se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue victor delavelle par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue victor delavelle se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.21 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue victor delavelle à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue victor delavelle est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
