4 rue victor delavelle, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue victor delavelle, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°4 b et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue victor delavelle, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 13 parkings - 644 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginko Casino à 167 mètres
- - Besançon Mouillère à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 491 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 370 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 491 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 281 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 410 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 85 mètres
Ventes au 4 rue victor delavelle
Les 6 ventes au 4 rue victor delavelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue victor delavelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue victor delavelle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue victor delavelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue victor delavelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue victor delavelle dans son marché local
Prix du 4 rue victor delavelle par rapport à la voie
Sur rue victor delavelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 4 rue victor delavelle se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue victor delavelle par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue victor delavelle se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue victor delavelle à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue victor delavelle est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
