6 rue victor delavelle, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue victor delavelle, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°4 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue victor delavelle, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 146 mètres
- - Besançon Mouillère à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 488 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 396 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 488 mètres
- - LP Bernard Cordier à 260 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 411 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 73 mètres
Ventes au 6 rue victor delavelle
Les 2 ventes au 6 rue victor delavelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue victor delavelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue victor delavelle, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue victor delavelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue victor delavelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue victor delavelle dans son marché local
Prix du 6 rue victor delavelle par rapport à la voie
Sur rue victor delavelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 6 rue victor delavelle se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue victor delavelle par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue victor delavelle se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.37 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue victor delavelle à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue victor delavelle est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
