6 rue victor hugo, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue victor hugo, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue victor hugo, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 39 mètres
- - Besançon Mouillère à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 337 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 543 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 356 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 197 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 204 mètres
Ventes au 6 rue victor hugo
Une vente a été recensée au 6 rue victor hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue victor hugo, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue victor hugo dans son marché local
Prix du 6 rue victor hugo par rapport à la voie
Sur rue victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 6 rue victor hugo se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue victor hugo par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue victor hugo se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 30.97 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue victor hugo à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue victor hugo est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
