11 rue voirin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue voirin, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°5 et de n°19 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue voirin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 84 parkings - 706 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voirin à 83 mètres
- - Besançon Viotte à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 790 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 481 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 790 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 337 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 527 mètres
Ventes au 11 rue voirin
Les 2 ventes au 11 rue voirin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue voirin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue voirin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue voirin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue voirin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue voirin dans son marché local
Prix du 11 rue voirin par rapport à la voie
Sur rue voirin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 11 rue voirin se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue voirin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue voirin se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.35 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue voirin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue voirin est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
